29th & 웰튼 프로젝트
2010년에 RTD는 2907-2915 웰튼 스트리트의 주차장을 재개발을 위한 네 곳의 TOD 시범 부지 중 하나로 선정했습니다. 덴버 전역에서 CCD와 RTD는 분양 주택 개발 비용을 증가시키고 분양 주택 공급을 감소시켜 많은 덴버 가정이 감당할 수 있는 수준 이상으로 분양 주택 구입 가격을 인상시킨 건설 결함 법안에도 불구하고 저렴한 주택 소유를 장려하고자 합니다.
29번가와 웰턴은 활기차고 빠르게 재개발되고 있는 지역의 TOD 부지로서 고용, 교육 기회, 주요 서비스 및 편의시설과 잘 연계된 상황에서 저소득층 가족에게 주택 소유 기회를 제공할 수 있는 잠재력을 가지고 있습니다. RTD는 샤나한 개발 및 엘리베이션 커뮤니티 토지 신탁과 제휴하여 2026년에 62세대 규모의 분양형 콘도 건물을 시세보다 낮은 가격에 공급할 계획입니다. 건설은 2024년 가을에 시작될 예정입니다.
프로젝트 개요
프로젝트 세부 정보
- 62 합리적인 가격의 분양 유닛
- 20개 이상의 3베드룸 객실, 각 객실마다 주차 공간 제공
- 모든 거주자를 위한 대중교통 패스
- 6층 규모의 철골 및 콘크리트 구조
- 4,000 SF의 상업 공간
- 100% 전기
- 건물 온수용 중앙 공기열원 히트펌프
- 벽돌 파사드
개발 역사
2016
덴버 시와 카운티(CCD)와 RTD가 협력하여 덴버 파이브 포인트 지역의 29번가와 웰튼 스트리트 교차로 주차장에 TOD 프로젝트 개발을 감독하고 있습니다. 이 부지는 27번 & 웰튼 경전철역에서 두 블록도 채 되지 않으며, 덴버 시내에서 세 정거장 떨어져 있어 승객들이 여러 대중교통 노선을 환승하여 지역 목적지로 이동할 수 있습니다.
자격요청서(RFQ)를 통해 CCD와 RTD는 2907-2915 웰튼 스트리트에 위치한 0.43에이커 규모의 부동산 재개발 파트너가 될 개발업체를 선정했습니다.
그러나 예상치 못한 여러 가지 요인으로 인해 선정된 개발업체는 해당 부지에 대한 비전을 실현할 수 없었고 프로젝트는 보류되었습니다.
2022
RTD는 2022년에 2907-2915 웰튼 스트리트에 대한 두 번째 RFQ를 발표했습니다. 이번에도 RFQ의 초점은 저렴한 콘도미니엄 프로젝트였으며, 직원들은 프로젝트 개발업체로 Shanahan Development(Shanahan)를 선정했습니다. 엘리베이션 커뮤니티 토지 신탁(ECLT) 궁극적인 토지 소유자이자 장기적인 자산 관리자로서.
2024
지난 2년 동안 직원들은 개발업체와 협력하여 프로젝트 계획을 검토하고 자금 출처와의 연결을 촉진했습니다. 콜로라도주 지방정부부(DOLA), 덴버시 주택안정부(HOST), 덴버시 도시재생청(DURA), 샤나한의 비영리 파트너인 ECLT는 이 프로젝트의 성공 가능성을 믿고 재정적으로 기여하고 있습니다. 이 프로젝트에 대한 RTD의 재정적 기여는 토지의 할인된 판매 가격의 형태로 이루어집니다. 각 파트너의 재정적 지원으로 62개의 유닛이 적격 구매자에게 시장 가격 이하로 판매될 예정입니다. ECLT는 토지의 소유권을 보유하고 62세대에 제한적인 조건으로 임대하면서 초기 및 향후 분양을 관리합니다.
29th와 웰튼 프로젝트는 정부, 비영리단체, 개발업체가 협력과 협업을 통해 어떻게 저렴한 주택 프로젝트를 실현할 수 있는지를 보여주는 대표적인 사례입니다. 또한 RTD는 이 프로젝트를 통해 지역의 저렴한 주택 문제 해결에 동참하겠다는 의지를 보여줄 수 있는 기회를 얻었습니다.
건설은 2024년 3분기에 시작되어 약 18개월 동안 진행될 예정입니다. 소유주는 2026년 중반에 새 주택에 입주할 예정입니다.