Denver financia la construcción de 62 apartamentos asequibles en Five Points
Denver financia la construcción de 62 apartamentos asequibles en Five Points
Un proyecto de desarrollo orientado al transporte público de RTD ofrecerá viviendas en propiedad con ingresos limitados mediante un modelo de fideicomiso de terrenos.
Un aparcamiento de la RTD adyacente a la línea de metro ligero L en Five Points pronto se transformará en 62 condominios asequibles para familias con ingresos de hasta el 80 por ciento del PIB. renta media de la zona. El Ayuntamiento de Denver aprobó ayer dos acuerdos de préstamo por valor de 4.965.000 dólares para el proyecto.
"Construir un Denver asequible significa no sólo crear más viviendas de alquiler asequible, sino también ampliar las oportunidades de adquirir una vivienda, especialmente en lugares de desarrollo orientados al transporte público como éste", declaró el alcalde Mike Johnston. "Mediante el uso de un innovador modelo de fideicomiso de tierras para garantizar que las unidades sigan siendo asequibles de forma permanente, este proyecto servirá no sólo a los residentes actuales, sino a las generaciones venideras. Estamos encantados de asociarnos con RTD, Elevation Community Land Trust y Shanahan Development para avanzar hacia nuestros objetivos de vivienda asequible y hacer de la propiedad de la vivienda una realidad para las personas y las familias."
El Departamento de Estabilidad de la Vivienda de Denver (HOST) y RTD han colaborado durante varios años para impulsar el desarrollo de condominios de renta restringida en 2907-2915 Welton St. Shanahan Development y Elevation Community Land Trust (ECLT) ganaron una licitación competitiva de RTD para comprar el solar y proporcionar asequibilidad permanente a través de un convenio.
HOST aportará 1.605.000 dólares de los fondos de la Ley del Plan de Rescate Americano a ECLT para contribuir a la compra del solar. Asimismo, HOST aportará 3.360.000 dólares del Fondo de Viviendas Asequibles de Denver a Shanahan Development para contribuir a la construcción.
En un memorándum del 3 de junio en el que se informa al Consejo de Administración de RTD sobre el proyecto, la Directora General y Consejera Delegada, Debra A. Johnson, señala que hace una década se propuso por primera vez la construcción de viviendas asequibles en este solar, que la agencia posee desde hace más de 30 años. La política estatal y la de Denver apoyan firmemente la vivienda asequible y el desarrollo orientado al transporte público. Dado que la Junta había aprobado la enajenación de la propiedad en 2021, basándose en el lenguaje que permite un descuento en relación con el desarrollo de viviendas asequibles, Johnson aprobó la venta de la propiedad a un precio de 1,5 millones de dólares.
"El proyecto de la 29 y Welton es un ejemplo representativo de cómo el trabajo en colaboración y cooperación con las jurisdicciones, las entidades asociadas y los promotores puede dar lugar a proyectos de vivienda asequible", escribió Johnson. "Además, proporciona a RTD la oportunidad de demostrar su compromiso de ser parte de la solución a la crisis de vivienda asequible de la región".
El edificio de seis plantas incluirá viviendas de uno a tres dormitorios. Todas las unidades estarán restringidas a familias con ingresos de hasta el 80% de la renta media de la zona (hasta 71.900 $ para una familia unipersonal o hasta 92.400 $ para una familia de tres personas). Los planes prevén que el ECLT alquile el terreno y el espacio comunitario de la planta baja a la asociación de propietarios mediante un contrato de arrendamiento de 99 años renovable.
El proyecto se suma al inventario de viviendas de renta restringida de Denver, que abarca aproximadamente el 7,5% de todas las viviendas de la ciudad. Este inventario incluye más de 2.400 viviendas en propiedad y cerca de 25.000 viviendas de alquiler con restricción de ingresos. Más información sobre este inventario en Cuadro de mando de la vivienda asequible en Denver.
El Departamento de Estabilidad de la Vivienda se compromete a construir un Denver sano, con vivienda y conectado. El departamento invierte recursos, crea políticas y se asocia para proporcionar estabilidad en la vivienda, resolver episodios de desamparo y crear oportunidades de vivienda. Para más información, visite denvergov.org/vivienda.
Más información sobre el programa piloto DOT de RTD en 29 y Welton.